• phone
    20-01110182992+
  • placeholder
    الحصري - السادس من اكتوبر
  • envelope
    info@octoberrealestate-eg.com
مقالات
5 أسباب تجعلك تستثمر في القاهرة الجديدة;

5 أسباب تدفعك للاستثمار بالقاهرة الجديدة

تعد القاهرة الجديدة من المدن السكنية الحديثة في مصر، وقد جذبت العديد من المستثمرين والأفراد بالسكن فيها حيث يكثر فيها الوحدات السكنية الرائعة والمشاريع السكنية العديدة فضلا عن الخدمات المقدمة في كل منطقة من مناطق القاهرة الجديدة، وقد أعلن مطورين صينيين إنهم سيقدمون استثمارات بقيمة 20 مليار دولار بالقاهرة الجديدة، لما تشهده المدينة من نمو عمراني غير مسبوق، وتم تطوير المدينة الجديدة للحد من التلوث والاكتظاظ في القاهر، وأشارت الحكومة إلى أن القاهرة الجديدة ستعزز الإجماع السكني وتعزز الروح الوطنية والنمو المستدام، يوفر هذا للمستثمرين فرصة للاستثمار في المشروعات السكنية والخدمية للتأكد من أن الناس يحصلون على أماكن يمكنهم من خلالها العمل والعيش والاستثمار.

5 أسباب تجعلك تستثمر في القاهرة الجديدة

1: زيادة الاستثمارات على مستوى العالم

 يعمل العدد المتزايد للمستثمر العربي في القاهرة الجديدة في مصر على تجديد القطاع العقاري في البلاد، فهناك نمو في تطوير الوحدات السكنية الجديدة ؛ وبالتالي فرصة استثمارية فعالة ومربحة، كما هناك زيادة في احتياجات الإسكان للأفراد الذين ينموون بمعدل 2 في المائة، زاد الطلب على المنازل السكنية في عام 2014 ،وتجدر الإشارة إلى أن الاستثمار في العقارات في مصر يمتد إلى قطاعات أخرى مثل الفنادق والوحدات لافندقية الجديدة، المشاريع الضخمة مثل توسيع قناة السويس ومطار القاهرة سوف تفتح بيئة للاستثمار، العوامل التي تدفع للطلب على العقارات في البلاد هي حاجة إضافية للبنية التحتية للبيع بالتجزئة والإسكان والبناء الاجتماعي.

2: الموقع الاستراتيجي المتميز

 يوفر العدد الهائل من المصريين للمستثمرين قاعدة كبيرة للمستهلكين للوحدات السكنية، كما يعزز المناخ الاقتصادي وتنامي الطبقة الوسطى وانخفاض تكلفة العمالة من مكانة القاهرة كمركز عقاري في المنطقة، من الضروري أن نلاحظ أن مصر تتمتع بموقع استراتيجي على أطراف إفريقيا وتربط بلدان الشرق الأوسط وأوروبا وآسيا وأفريقيا، ولعبت هذه العوامل دورًا مهمًا في تعزيز مكانة مصر كوجهة للاستثمار العقاري، أيضا ، تشير التقديرات إلى أنه سيكون هناك نقص في نصف مليون وحدة سكنية بحلول عام 2020، وقد وضعت الحكومة مبادرات لخلق بيئة استثمارية جديدة، ويشجعون جهود المستثمرين في تطوير وحدات سكنية للطبقة المتوسطة في المجتمع، يحتاج المستثمرون إلى الاستثمار في وحدات سكنية منخفضة التكلفة لأن العديد من المطورين يركزون على الأسواق العقارية الراقية، توفر الفجوة في الوحدات السكنية ذات الدخل المنخفض فرصة ممتازة للمستثمرين.

3: نمو سكاني مرتفع

وبالمثل ، تشير التقديرات إلى أن النمو السكاني المتزايد يزيد من احتياجات الإسكان لحوالي 100000 وحدة سنويًا لتلبية الطلب، تتغير التركيبة السكانية للأسر لأن العديد من الشباب يفضلون العيش بمفردهم، كمستثمرين في العقارات ، فإن التغيير في التركيبة السكانية سيؤثر على طلب المستهلكين على المنازل، سعر المتر من إيرادات الإيجار يتزايد مع حوالي 60 دولار أي ما يقارب 1100 جنيه مصر، في العام الماضي وحده ، حققت أسعار العقارات زيادة ملحوظة حيث أظهرت الدراسات زيادة بنسبة 20 في المائة، إن التوسع في أنشطة التجارة والأعمال في مصر وتشبع الأسعار يعدان بعائدات أفضل في المستقبل، وأدت زيادة الاكتظاظ إلى زيادة احتياجات الحكومة لتطوير مدن جديدة مثل القاهرة الجديدة ، 6 أكتوبر والشيخ زايد، ارتفاع أسعار الوحدات السكنية للتأجير يعد بعائد أفضل أيضا للمستثمرين.

4: اقتصاد قوي:

 يؤكد المستثمرون في القطاع العقاري في مصر وعلى رأسهم شركة اكتوبر للتسويق والتطوير العقاري، على الفرص المتاحة في القاهرة الجديدة بسبب زيادة تطوير الوحدات السكنية الفاخرة ذات الدخل المتوسط ​​والعالي، المشاريع الكبيرة في العقارات تشمل تطوير الفيلات والمراكز التجارية والوحدات التجارية والسكنية، علاوة على ذلك ، فإن قطاع العقارات قد رسخ نفسه على الرغم من اقتصاد البلاد ، حيث انخفضت قيمة العملة ، انخفض عدد السياح بشكل ملحوظ ، لقد خاضت البلاد مفاهيم عدم الاستقرار السياسي والمخاوف بشأن نقص الدولارات، وعلى الرغم من كل هذه المشاكل، الاقتصاد المصري أقوى على الرغم من التحديات التي تواجهها البلاد ، والتي تعد بعوائد أفضل للمستثمرين.

 5: زيادة الطلب

 الطلب على الاحتياجات السكنية يفوق المعروض من الوحدات السكنية المقدمة ؛ وبالتالي ، فإن الأعمال العقارية لن تكون مربحة لأي مستثمر، يعزى تزايد النشاط في قطاع العقارات في مصر إلى ارتفاع معدل النمو في عدد السكان، ويشهد العديد من المصريين محليًا وخارجيًا على أن سوق العقارات هو الوجهة الاستثمارية المزدهرة والمتميزة الآن، هناك زيادة الاستثمار المحلي في مجال العقارات تتضمن ميزة الاستثمار في مصر عوائد أفضل للمستثمرين في بيئة أكثر أمانًا، تتيح العملة التي يتم تخفيض قيمتها للمستثمرين المحليين شراء الوحدات السكنية بسعر أقل عندما تكون عملتهم قليلة، ويحتاج المستثمرون إلى الاستفادة من فرصة استثمارية أرخص، وإن ظهور الطبقة الوسطى في الاقتصاد في مصر يوفر ثقة المستثمرين في توفير ملاذ آمن لاستثماراتهم في العقارات، كما أن هناك ارتفاع في الطلب وأسعار المنازل في أجزاء كثيرة من العالم ، مما يدل على أن ازدهار الإسكان لا يقتصر على الدول المتقدمة فقط.

 

 

 

للتواصل معنا